Devenir propriétaire avec les Biens Négociés, le dispositif d’accession abordable à la propriété de Saint-Nazaire agglomération : des maisons, des appartements et des terrains à bâtir à prix réduits.
Les Biens négociés
Pour qui ?
- Les primo accédants ou les secundo accédants (sous conditions),
- Sous les plafonds de ressources PSLA – zone B2
Les outils
Selon les opérations, différentes façons d’acheter :
- Le BRS : vous achetez la maison ou l’appartement, l’OFS de Loire-Atlantique vous loue le terrain pour quelques centimes d’euros le m².
- Le PSLA : vous louez d’abord votre logement auprès d’un opérateur HLM pour ensuite l’acheter. Vos loyers déjà versés sont alors déduits du prix d’achat.
- La TVA à 5,5% : généralement, la TVA dans les constructions neuves est à 20%. Une TVA à 5.5% peut s’appliquer dans certains secteurs, faisant ainsi baisser le coût de l’achat du logement.
- Les terrains à bâtir à prix minoré
Trouver son bien
Vous souhaitez accéder à la propriété sur le territoire grâce aux Biens négociés ? Voici la liste des opérations en cours sur Saint-Nazaire agglomération. Et si un projet vous intéresse, vous pouvez contacter l’opérateur indiqué pour obtenir toutes les informations.
« Les Transats », Chemin de la Sétraie à Saint-Marc sur Mer.
- 6 maisons individuelles à acquérir avec le bail réel solidaire.
- 2 lots à bâtir libres de constructeur.
Contact : Silène. 02 53 48 44 44.
Résidence « Harmony of the Sky », plaine des sports.
18 logements disponibles, avec une TVA à 5,5 %.
Contact/opérateur : Les Nouveaux Constructeurs. 0 805 405 485.
Résidence « Navalia », rue Gutenberg, Petit Caporal.
22 logements, dont 2 logements (1 T3 et 1 T4) à acquérir avec Les Biens Négociés.
Contact/opérateur : ADI-promotion. 0 801 800 927.
« Primavera », rue des Ecoles.
6 appartements du T2 au T3 à acquérir en Prêt Social Location Accession (PSLA). Destinés en priorité à un public sénior.
Contact/opérateur : Espacil Accession. 02 99 27 20 00.
« Madeira », quartier de l’Ormois.
12 logements (9 T3 et 3 T4) à acquérir en Prêt Social Location Accession (PSLA).
Contact/opérateur : Espacil Accession. 02 99 27 20 00
Résidence «Les Manilles», boulevard de Saint-Nazaire.
13 maisons individuelles (T4 et T5 en duplex) à acquérir avec le Bail réel solidaire.
Contact/opérateur : MFLA. 02 40 85 46 78
A Besné, terrains à bâtir – Les Hameaux du Parc
Terrains avec ou sans partenariat constructeur.
Contact/opérateur : Sonadev. 02 40 22 96 90
A Saint-Joachim, terrain à bâtir – Le Haut D’Aignac
Terrains avec partenariat constructeurs.
Contact/opérateur : Sonadev. 02 40 22 96 90
A Trignac, terrain à bâtir – ZAC Océane Acacias, à Certé.
Terrains libre de constructeur.
Contact/opérateur : Loire-Atlantique Développement. 02 40 48 48 00.
A Saint-Malo de Guersac, terrain à bâtir – ZAC Gagnerie du Boucha
Terrains libres de constructeur.
Contact/opérateur : Sonadev. 02 40 22 96 90
Faire sa demande
- Je prends rendez-vous avec l’ADIL pour le financement de mon projet.
- Je me renseigne sur les biens disponibles.
- Une fois mon bien trouvé, je contacte l’opérateur en charge de la vente du logement ou du terrain.
- Je fais une demande de dossier à la Maison de l’habitat, pour obtenir mon attestation d’éligibilité.
- Je transmets l’attestation d’éligibilité à l’opérateur.
Financer son projet d’achat
Pour connaître sa capacité d’emprunt, étudier son projet ou établir son plan de financement, prenez rendez-vous à la Maison de l’Habitat avec l’ADIL.